Компенсация потерь при реконструкции, сносе или выносе сетей и сооружений

Предлагаем вам ознакомиться с информацией о порядке заключения с МУП "Водоканал" соглашения о компенсации потерь, возникающих в связи с реконструкцией / сносом / выносом инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства МУП "Водоканал".

Соглашение о компенсации потерь определяет условия осуществления заказчиком-застройщиком, выполняющим строительство объекта капитального строительства, либо освобождение территории для строительства объекта капитального строительства, компенсации МУП "Водоканал" за инженерные сети и сооружения, подлежащие реконструкции / сносу / выносу.

Заказчик-застройщик обязан после утверждения границ строительной площадки и посадки проектируемых зданий, сооружений или линейных объектов, до начала разработки проектной документации и выполнения работ по подготовке строительной площадки обратиться в МУП "Водоканал" с заявкой и заключить Соглашение о компенсации потерь.

Реконструкция/Снос/Вынос инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства, принадлежащих МУП "Водоканал" на праве собственности либо находящихся в эксплуатации на праве хозяйственного ведения, без заключения соглашения о компенсации потерь либо без урегулирования имущественных отношений с собственников – не допускается.

Основание для заключения соглашения о компенсации потерь:

·            Статья 52.2. Реконструкция, капитальный ремонт существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021);

·            ст. 15 ГК РФ "Возмещение убытков";

·            ст. 1064 ГК РФ "Общие основания ответственности за причинение вреда".

Виды соглашений о компенсации потерь:

·         денежная компенсация при сносе инженерных сетей и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства, попадающего в пятно застройки;

·         денежная компенсация при реконструкции, выносе инженерных сетей и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства из пятна застройки.

Перечень документов, являющихся приложением к заявке на заключение соглашения о компенсации потерь.

·         выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);

·         копия действующего Устава;

·         копия протокола / приказа об утверждении руководителя;

·         доверенность (если договор подписывает не первое лицо);

·         копии свидетельств ИНН и ОГРН;

·         юридический адрес и реквизиты (карточка предприятия);

·         копия государственного / инвестиционного контракта и нормативного акта органа исполнительной государственной власти с указанием даты и источника опубликования, в случае если деятельность заявителя обусловлена указанным контрактом;

·         документ о землепользовании (договор аренды земельного участка либо разрешение на использование земельного участка);

·         титул стройки (при наличии);

·         копия договора о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения/ водоотведения (при наличии).

Кроме того, к заявке прилагается:

для объектов капитального строительства:

·         ГПЗУ;

·         ситуационный план (М 1:2000), на плане обозначаются: границы территории участка; сносимый трубопровод или сооружение; подземная часть; сносимые постройки; действующие постройки в границах территории (если есть); номер створа; улицы, прилегающие к объекту;

·         генеральный план с посадкой проектируемого здания (М 1:500);

·         топографическая карта участка (геоподоснова) (М 1:500 на бумажном носителе и в формате DWG), которая содержит все существующие наземные и подземные коммуникации. На ней выделяются: сносимые постройки; проектируемый объект; границы территории участка;

для линейных объектов:

·         проект планировки территории (ППТ при наличии);

·         ГПЗУ;

·         ситуационный план (М 1:2000);

·         топографическая карта участка (геоподоснова) (М 1:500, в формате DWG), которая содержит все существующие наземные и подземные коммуникации. На ней выделяются: сносимые постройки; проектируемый объект; границы территории участка.

для объектов сноса:

·         ситуационный план (М 1:2000);

·         топографическая карта участка (геоподоснова) (М 1:500 в формате DWG), которая содержит все существующие наземные и подземные коммуникации. На ней выделяются: сносимые постройки; проектируемый объект; границы территории участка;

·         перечень ликвидируемых заявителем сооружений со сроками их сноса.

После поступления заявки:

·         МУП «Водоканал» определяет объем и стоимость необходимых при реконструкции/сносу/выносу инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства, принадлежащих МУП "Водоканал" на праве собственности либо находящихся в эксплуатации на праве хозяйственного ведения.

·         МУП «Водоканал» обеспечивает подготовку и передачу заявителю соглашения о компенсации потерь по форме, размещенной ниже, либо представляет мотивированный отказ.

·         Порядок реализации определяется соглашением о компенсации потерь.

Справочную информацию можно получить в Производственно-техническом отделе о порядке компенсации потерь по телефону: 8 (332) 256-256 доб. 310 или 195 (c 08 ч.00 мин. до 12 ч.00 мин., понедельник – пятница).

Соглашение о компенсации потерь разрабатывается индивидуально, после подачи заявления и документации от заявителя.